济南直管区内购特定标准绿色住宅 不受限制购买约束

　　原标题：济南先行区：直管区内购特定标准绿色住宅 不受限制购买政策约束 

　　中国网地产讯 3月15日，据济南新旧动能转换先行区官方微信获悉，济南新旧动能转换先行区管委会举行新闻发布会，对外发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》和《绿色建设产业招商需求清单》。

　　未来，先行区将高标准规划建设济南绿色建设国际产业园，聚焦绿色建设全产业链集群发展，构建“主导产业鲜明、龙头企业带动、上下游配套拉动”的产业生态圈，聚力打造全国领先、具有广泛影响力的绿建产业高端集聚区，加快建设“绿色技术+绿色产业”全域一体化应用场景示范区。

　　本次对外发布的《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》，分为总则、财税支持政策、科技研发支持政策、人才支持政策、金融支持政策、项目开发支持政策、配套支持政策、行业引导支持政策、营商环境支持政策和其他政策等十个方面的内容。

　　《绿色建设产业招商需求清单》，分为绿色城市建设、绿色建材、绿色建筑设备生产、绿色工程建设、绿色生态环境、运营管理、循环利用、技术服务等8大产业方向46个产业类别，全面地覆盖了绿色建设全产业链。

　　积极贯彻“国家战略” 打造国内面积最大的绿色建设产业示范区

　　济南新旧动能转换先行区探索创新、率先示范，所有建设项目秉承绿色发展理念，明确提出先行区450平方公里直管区新开工绿色建筑比例要达到100%，同时面向国内外知名绿色建设相关机构开放市场，打造国际化现代绿色智慧之城。

　　财税和科研支持“真金白银” 各项奖励“真心实意”

　　在中央和省、市奖励资金基础上，对符合二星级及以上绿色建筑标识的项目，按济南市奖励标准给予建设单位1：1的配套奖励。

　　对取得绿色建筑标识的既有建筑节能改造项目，达到三星级标准的，按 100元/平方米标准进行奖补，单个项目最高奖补 200万元。

　　对获得“全国绿色建筑创新奖”的建设项目，给予一等奖 300万元、二等奖200万元、三等奖100万元的奖励。

　　符合二星级及以上的绿色建设项目无需使用传统采暖方式的，经公用事业主管部门认定后，在济南市城市基础设施配套费相关奖励资金基础上，给予建设单位1：1的配套奖励。

　　鼓励建立以绿色建设技术研究为重点攻关方向的国家级和省级工程（重点）实验室及工程（技术）研究中心，除省、市财政奖励外，分别给予600万元、300万元奖励。

　　对参与编制省级及以上新型建筑工业化技术标准、规程的企业，最高给予100万元奖励。

　　人才引进送上“超级红包” 最高1亿元开办经费

　　引进的绿色建设产业领域顶尖人才或领军团队来先行区创新创业，技术填补国家空白并达到世界领先水平的，实现核心技术产业化，产生重大经济和社会效益，经评审认定，给予1000 万至1亿元开办补贴。

　　国内外行业领先企业、国家重点科研院所、国际顶尖人才团队来先行区设立科研机构，承担先行区绿色建设产业领域重大科研项目、科研人员50人以上且按约定时间运营的，前3年最高每年给予2000万元研发经费。

　　金融和项目开发支持“力度空前” 科研用地优先保障

　　扶持绿色建设相关企业上市挂牌。对在境内和列入名录的境外证券交易所上市的绿色建设相关企业，经认定最高给予1000万元补贴；对在新三板挂牌的绿色建设相关企业，经认定最高给予300万元补贴。

　　对符合二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目，在取得《建筑工程施工许可证》后且施工进度达到主体施工正负零时，可提前申请办理《商品房预售许可证》，预售监管资金即征即返。

　　对以出让方式供地的符合二星级及以上标准的绿色建设项目，房地产开发用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始价的50%确定竞买保证金，按照成交价的20%缴纳定金；其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年并支付相应利息。

　　对经认定的绿色建设相关企业、以绿色建设技术研究为重点攻关方向的国家级和省级工程（重点）实验室及工程（技术）研究中心，优先保障用地。

　　同时，该政策还在配套支持、行业引导支持、营商环境支持等方面对入驻机构和企业给予最大优惠。

　　招商需求“清单化” 绿色建设产业发展“精准化”

　　绿色城市建设：绿色城市规划、海绵城市建设、绿色能源利用、绿色交通、智慧城市、综合治理。

　　绿色建材：钢结构、新型建筑墙体材料、绿色建筑墙体保温隔热材料、高性能玻璃窗、新型内外装饰材料、绿色新型地面材料、建筑遮阳材料。

　　绿色建筑设备生产：新能源设备、高性能冷水机组、水泵与风机、供暖空调设备、高效照明设备、智能家居、供配电设备、节能电梯、节水器具、高效能给排水管材、智能化控制设备与系统、预制构件生产设备。

　　绿色工程建设：新型建筑结构与工业化生产、新型施工设备、新型施工工艺技术。

　　绿色生态环境：垂直绿化设计及施工、景观工程、城市雕塑设计。

　　运营管理：高标准综合物业管理、专业化能源服务管理、环境综合服务管理、智能化运营管理数字平台、区域能源综合利用服务。

　　循环利用：再生水/污染水处理与回用、建筑垃圾的有效利用、废弃资源及排放综合利用。

　　技术服务：绿色生态规划、绿色建筑咨询与设计、绿色建筑技术研究、绿色建筑检测及认证、BIM软件、施工人员培训、技术中介服务。

　　先行区绿色建设招商专班负责人介绍说，出台《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》和《绿色建设产业招商需求清单》，就是为了鼓励国内外知名绿色城市运营商积极参与片区开发运营；鼓励国内外知名设计、认证、咨询机构积极参与先行区绿色建设产业总体规划；鼓励拥有先进技术的绿色建材、施工单位积极参与先行区项目建设；鼓励具有丰富经验的运营、管理、培训等相关单位积极参与先行区绿建项目的运营管理。

　　（中国网）